申し込みの際の注意点です。

申し込みの際の注意点です。

2025/05/03

いつもたくさんのご利用ありがとうございます。

弊社をご利用頂く際の注意点です。

・書類作成に関して

弊社は運営当初から公的書類の作成は行っておりません。

公的な書類は作成が違法となるからです。ですが、案件の依頼の際に「保険証をお願いいたします。」との依頼が多いです。

この件は弊社だけでなく、ご依頼頂く仲介業者様も罪に問われるのでごご理解の上ご依頼ください！！

 

・高額物件の案件について

お客様の特性上、高額賃料帯での依頼が増えております。

例：①20万円か～25万円　②25万円～30万円　③30万円以上

①、②、③のどの賃料帯も何故審査が厳しくなるのか・・・

年収が一番の要因です。

20代前半のお客様で賃料が25万円前後とすると審査時に必要とされる基準の年収は800万円～900万円台になります。

年齢に対しての年収が見合っているのか。ここを審査時に多くチェックされてしまいます。

収入がある＝審査が通る。というわけではないです。

ここが一番申し込みをする際に注意する点です。

 

・振替案件の賃料に注意！！

振替の物件が1件目の物件より賃料が高いことがいいです。

例：①件目　総賃料：70,000円　②85,000円の物件を申し込む。

この場合高確率で否決になる確率が高いです。

保証会社によっては、前回の年収や勤務先などの情報も履歴に残ります。

この場合非常にもったいないです。

お客様の申し込み履歴も管理会社や保証会社に残ってしまうため、次の物件が通りにくくなるリスクが高くなります。

 

このようにお客様の特性だけでなく様々な背景があります。

高額物件だから＝在籍じゃないと通過しない。というわけではありません。

お申し込みを進める際は上記のことを意識しながら進めると良い結果につながるかもしれません。

ご参考までに・・・etc